Lokale użytkowe, które nie znalazły najemców w ramach postępowań konkursowych mogą zostać przeznaczone do ekspozycji stałej. Najem lokali, w tym trybie, odbywa się zgodnie z zasadą, że o wyborze najemcy decyduje kolejność składania poprawnie przygotowanych wniosków („kto pierwszy ten lepszy”).
- Wykaz aktualnych wolnych lokali użytkowych znajduje się na stronie internetowej Spółki, na stronach branżowych portali internetowych a także na tablicach ogłoszeń w siedzibie Spółki i w terenowych Administracjach. Lista lokali podlega bieżącej aktualizacji.
- Po wybraniu odpowiedniego lokalu, należy zapoznać się z warunkami wynajmu i dokonać oględzin lokalu.
- W celu oględzin lokalu użytkowego należy skontaktować się telefonicznie z odpowiednią Administracją w celu rezerwacji terminu poboru kluczy do lokalu (każdy lokal znajduje się w zasobie zarządzanym przez wskazaną Administracje; dane Administracji są publikowane w ogłoszeniach). Oględziny lokali możliwe są w godzinach pracy Administracji tj. od 7:00 do 14:30, od poniedziałku do czwartku. W Administracji można również uzyskać informacje dotyczące stanu technicznego lokalu, budynku oraz opłat za lokal.
- Informacji merytorycznych udziela Dział Gospodarowania Nieruchomościami pod numerem telefonu:
32/ 781 66 16 w. 127 lub 698 641 906
- Celem złożenia oferty, należy pobrać formularze dostępne na stronie internetowej Spółki (formularze można otrzymać również w siedzibie Spółki oraz terenowych Administracjach).
- Oferenci składający wniosek oświadczają, że zapoznali się z przedmiotem i warunkami licytacji, przyjmują je i nie wnoszą uwag.
- Kompletny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami należy składać w siedzibie Spółki, w dni robocze, do godziny 14:30. W przypadku złożenia kilku wniosków na najem lokalu użytkowego, o wyborze oferty decydować będzie kolejność złożenia wniosków.
- Otwarcia i kwalifikacji ofert dokonuje Komisja. Oferty niekompletne nie podlegają przyjęciu.
- Komisja przekazuje Oferentom telefoniczną informację o wynikach przeprowadzonej weryfikacji ofert. Oferent, który jako pierwszy złożył kompletną ofertę, otrzymuje informacje w przedmiocie dalszego postępowania.
- Warunkiem zawarcia umowy najmu jest uzyskanie wymaganych zgód Organów Korporacyjnych Spółki, tj. Zarządu, Rady Nadzorczej lub Zgromadzenia Wspólników.
- Zawarcie umowy najmu jest również warunkowane wpłatą kaucji zabezpieczającej. Wysokość kaucji jest każdorazowo podawana w treści ogłoszenia o konkursie (co do zasady kaucja odpowiada kwocie 3-misięcznego czynszu brutto).
- Po zakończeniu najmu kaucji podlega zwrotowi w kwocie nominalnej.
- Po dokonaniu wpłaty kaucji, umowa najmu jest sporządzana przez Administrację zarządzającą nieruchomością na terenie, której znajduje się lokal objęty wnioskiem.
- O terminie zawarcia umowy najmu Administracja informuje telefonicznie.
- Umowy najmu, co do zasady, zawierane są na czas nieoznaczony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. W uzasadnionych przypadkach, na podstawie wcześniejszej decyzji Zarządu, dopuszcza się zawarcie umowy na czas oznaczony, jeśli Oferent zwróci się z takim wnioskiem i nie będzie to stało w sprzeczności z interesem Wynajmującego.
- W chwili przekazania lokalu najemcy spisywany jest protokół zdawczo odbiorczy.
- Najemca zobowiązany jest do uiszczania czynszu. Oprócz czynszu Najemca będzie uiszczał opłaty niezależne od Wynajmującego i przez niego rozliczane na rzecz i koszt Najemcy lub opłaty bezpośrednio uiszczane przez Najemcę na podstawie indywidualnych umów zawartych z dostawcami lub odbiorcami, w szczególności
za: centralne ogrzewanie, zimną wodę, kanalizację, podgrzanie wody, energię elektryczną, gaz, odbiór nieczystości stałych, usługi telekomunikacyjne. - Wysokość czynszu może ulec corocznie wzrostowi w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i sług publikowany przez GUS.
- Czynsz najmu może ulec wzrostowi w oparciu o wzrost kosztów i opłat związanych
z utrzymaniem nieruchomości. - Wynajmującemu służy prawo zmiany wysokości opłat niezależnych od Wynajmującego
w przypadku zmiany wysokości cen, w oparciu, o które opłaty zostały ustalone.
| Tytuł | Rozmiar pliku | Pobierz |
|---|---|---|
| Regulamin wynajmu | 5.58 MB | Pobierz |
| Warunki najmu | 164.22 KB | Pobierz |
| RODO | 101.28 KB | Pobierz |
| Wniosek lokale użytkowe | 175.77 KB | Pobierz |
| Wniosek garaże ekspozycja | 195.27 KB | Pobierz |