Ekspozycja stała lokali użytkowych nr 1U i 2U przy al. Korfantego 131a w Katowicach

Śląsko - Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Spółka z o. o. 
z siedzibą pod adresem: ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy: 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, Regon 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664

OGŁASZA

Ekspozycję stałą lokali użytkowych nr 1U i 2U przy al. Korfantego 131a w Katowicach

Zasady wynajmu lokali użytkowych:

1. Lokale użytkowe nr 1U i 2U podlegają wynajęciu łącznie w ramach "pakietu"
2. Umowa najmu lokali stanowiących "pakiet" zostanie zawarta przy uwzględnieniu następującej zasady:
   - podwyżka kwoty czynszu będzie następować równocześnie w odniesieniu do obu lokali stanowiących "pakiet" o tę samą kwotę i /lub w oparciu o ten sam wskaźnik.
3. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony. Okres wypowiedzenia ustala się na trzy miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
4. Zabezpieczenie najmu lokali nr 1U i 2U nastąpi w formie kaucji równej 3-krotnemu czynszowi brutto (jedna kwota kaucji).
5. Lokale użytkowe prezentowane w ramach ekspozycji stałej będą wynajmowane z pominięciem procedury konkursowej osobom składającym pisemny wniosek o ich najem,
6. W przypadku złożenia kilku wniosków na najem ww.lokali użytkowych, o wyborze najemcy będzie decydować kolejność złożenia wniosków. Wnioski niekompletne nie podlegają przyjęciu.

Wniosek o najem lokali użytkowych winien obejmować:

1. Imię i nazwisko Oferenta lub nazwę firmy, e-mail, numer telefonu.
2. Adres zamieszkania lub adres miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.
3. Adres lokalu przeznaczonego do wynajęcia.
4. Określenie rodzaju proponowanej działalności w lokalu.
5. Numer KRS lub kopię wpisu do rejestru ewidencji działalności gospodarczej lub innego stosownego rejestru lub oświadczenie, że oferent dostarczy zgłoszenie działalności gospodarczej nie później niż w terminie 7 dni od daty uzyskania ostatniej z wymaganych zgód organów korporacyjnych i po uprzednim wezwaniu ze strony Spółki.  
6. Numer NIP i REGON.
7. Oświadczenie Oferenta, że remont lokalu wykona we własnym zakresie i na własny koszt oraz, że nie przysługują mu z tego tytułu żadne roszczenia wobec Wynajmującego.
8. Oświadczenie Oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym / technicznym przedmiotu najmu i nie wnosi do niego uwag ani zastrzeżeń.
9. Oświadczenie Oferenta, że przed zawarciem umowy najmu dokona w terminie wskazanym przez Spółkę wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-miesięcznego czynszu (brutto), która nie będzie podlegać rewaloryzacji i zostanie zwrócona po zakończeniu najmu.
10. Oświadczenie wyrażające zgodę na przetwarzanie danych osobowych.
11. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z treścią ogłoszenia o ekspozycji stałej lokali użytkowych.
12. Oświadczenie, że Oferent jest/nie jest płatnikiem VAT.
13. Oświadczenie, że Oferent nie zalega z płatnościami wobec ZUS i US oraz, że nie toczy się wobec jego firmy postępowanie likwidacyjne lub upadłościowe.
14. Oświadczenie, że Oferent akceptuje podaną w ogłoszeniu kwotę czynszu za lokal.
15. Pełnomocnictwo, jeżeli Oferent ustanowił pełnomocnika.

Druki „Wniosek o najem lokalu użytkowego” i „Oświadczenie do wniosku o najem lokalu użytkowego”, „Zgoda na przetwarzanie danych osobowych” oraz Standardowe warunki umowy lokali użytkowych, garaży i miejsc postojowych oraz pomieszczeń niepełnowartościowych dostępne są w poszczególnych Administracjach Spółki oraz do pobrania na stronie internetowej Spółki pod adresem  https://www.sdsm.pl/pliki-do-pobrania                 

Termin i miejsce składania ofert:

Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem:
                „OFERTA NA NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY AL. KORFANTEGO 131A W KATOWICACH - EKSPOZYCJA STAŁA”  (Imię i nazwisko Oferenta/nazwa firmy)
w biurze podawczym (piętro II, pok. nr 15) Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach w dni robocze w godzinach od 7⁰⁰ do 14³⁰.

Lokale użytkowe można oglądać w dni robocze po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości
w Administracji Kleofas przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach, tel. 32/781 66 14 wew. 170, 172.
Informacji na temat stanu technicznego lokali, a także warunków ewentualnej umowy dzierżawy placu wewnętrznego udziela Administracja. 

Informacji merytorycznych w przedmiocie procedury wynajmu udziela również Dział Gospodarowania Nieruchomościami w Spółce pod numerem telefonu:
32-781-66-16 wew. 120, 127 lub 698 641 906.

Dodatkowe zastrzeżenia:

1. Spółka nie dopuszcza możliwości  podjęcia w lokalach objętych ekspozycją stałą, działalności gospodarczej wymagającej uzyskania koncesji na prowadzenie kasyna gry, w rozumieniu ustawy z dnia 19 listopada 2009r. o grach hazardowych.
    
2. Spółka zastrzega sobie prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku:

a) zwłoki w zapłacie czynszu wynoszącej ponad dwa okresy płatności,
b) wykorzystywania przez Oferenta przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową i przeznaczeniem przedmiotu najmu, a w szczególności podjęcia w lokalu działalności gospodarczej
niezgodnej z umową, a także dewastacji przedmiotu najmu i jego podnajmowania bez zgody Spółki,
c) rażącego naruszania przez Wnioskodawcę innych postanowień umowy.

3. Zawarcie umowy najmu przedmiotowych lokali nastąpi po uzyskaniu wymaganych zgód organów korporacyjnych Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. Wydanie  przedmiotu najmu nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy najmu.
    
4. Dostęp do lokalu nr 1U odbywa się przez teren wspólnoty mieszkaniowej (plac wewnętrzny) i użytkowanie wspomnianego terenu wymaga zawarcia odrębnej umowy dzierżawy ze wspólnotą mieszkaniową.
    
5. Oferent, który uzyskał prawo najmu lokali użytkowych jest zobowiązany do zapłaty kaucji zabezpieczającej oraz zawarcia umowy najmu w terminie wskazanym przez Spółkę. Brak zapłaty kaucji lub uchylenie się od zawarcia umowy w wyznaczonym terminie będą skutkowały nieważnością przeprowadzonego postępowania ofertowego.

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa  Sp. z  o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków na jakich prowadzona jest stała ekspozycja lokali użytkowych, wycofania lokalu z ekspozycji bez wybrania którejkolwiek z ofert, a także odstąpienia od prowadzenia dalszej ekspozycji w części lub w całości bez podania przyczyny.

Oferty w postępowaniu