Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA
aukcję elektroniczną na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1638/113, km.19, obręb Górne Lasy Pszczyńskie, o powierzchni 475,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr KA1K/00037996/8, położonej w Katowicach przy ul. Bielskiej 23 (https://przetargi.sdsm.pl/).
Cena wywoławcza: 175 100,00 zł netto Wadium: 18 000,00 zł Minimalne postąpienie: 2 000,00 zł
Podatek Vat : ZW
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 1638/113, obręb Górne Lasy Pszczyńskie, o powierzchni 475,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr KA1K/00037996/8, położona w Katowicach przy ul. Bielskiej 23, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
W/w nieruchomość położona jest w Katowicach – Murckach, w niewielkiej odległości od centralnej części dzielnicy, w obrębie skrzyżowania ulic Bielskiej i Samsonowicza. Działka nr 1638/113 posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka pozostaje zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, natomiast w części jest użytkowana jako droga dojazdowa do sąsiednich budynków przy ul. Bielskiej 19 i 21.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Samsonowicza.
Zgodnie z danymi ewidencyjnymi, przez teren nieruchomości poza przyłączami do budynku przebiegają sieci podziemnego uzbrojenia terenu (siec gazowa i teletechniczna). W obrębie działki przebiega również napowietrzna sieć elektroenergetyczna, wraz z podporą (słupem) znajdującą się w pobliżu południowej granicy nieruchomości.
W granicach działki nr 1638/113, od strony północnej, znajduje się niewielki fragment ogólnodostępnego chodnika stanowiącego część drogi publicznej. Schody zewnętrzne, prowadzące do budynku mieszkalnego od strony wschodniej, są usytuowane w granicach pasa drogi publicznej (ogólnodostępnego chodnika). Ewentualne dokonanie podziału geodezyjnego dz. 1638/113 oraz przekazanie składowej drogi publicznej na rzecz Gminy Katowice, a także ewentualne uregulowanie statusu schodów zewnętrznych po zawarciu umowy sprzedaży, obciąża Nabywcę, bez możliwości dochodzenia zwrotu kosztów od ŚDSM.
Budynek mieszkalny, wraz z przyległym terenem działki ewidencyjnej, podlegają ochronie konserwatorskiej na mocy wpisu do wojewódzkiego rejestru zabytków (wpis pod numerem A/868/2021).
Nieruchomość jest ujęta również w gminnej ewidencji zabytków.
Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 1638/113 stanowi wolnostojący obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej około 1905r. Budynek stanowi pustostan.
Powierzchnia użytkowa obiektu – 162,20 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia poddasza oraz piwnic, w tym powierzchnia o wysokości poniżej 2,20 m – 119,90 m2).
Brak wyposażenia w urządzenia sanitarne, ogrzewanie piecami węglowymi (nieużytkowane), zawilgocenie ścian wewnętrznych. Instalacje nieużytkowane, zużyte w sensie technicznym, częściowo zniszczone i niekompletne.
Budynek mieszkalny znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.
Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego Rada Miasta Katowice dnia 06.03.2025r. podjęła uchwałę nr XII/203/25 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru dzielnicy Murcki w Katowicach.
Zgodnie z ustaleniami powołanego planu nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 6 MZ – tereny historycznej zabudowy mieszkaniowej.
Na mocy ustaleń w/w planu działka nr 1638/113 wraz z budynkiem mieszkalnym znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – SOK1. Budynek mieszkalny, przy ul. Bielskiej 23 został wskazany jako zabytkowy budynek chroniony.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 1638/113 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i w związku z powyższym do zawarcia umowy sprzedaży nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Ustanowienie służebności:
Przez teren przedmiotowej nieruchomości przebiega gruntowa droga dojazdowa do budynków przy ul. Bielskiej 19 i 21. W przypadku sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w granicach działki 1638/113 ustanowiona zostanie służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 1636/112 (pas służebności o szerokości 3,00 m zostanie wytyczony wzdłuż zachodniej granicy działki 1638/113, na odcinku od ulicy Samsonowicza do granicy z działką 1636/112).
UWAGA!
Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.
Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 07.04.2025r. do 28.04.2025r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Murcki z siedzibą przy ul. Kściuczyka 3b w Katowicach tel. 32/ 209-40-04.
UWAGA !
Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.
Termin aukcji elektronicznej:
Licytacja nieruchomości przy ul. Bielskiej 23 w Katowicach odbędzie się za pośrednictwem Platformy przetargowej (https://przetargi.sdsm.pl/), dnia 30.04.2025 roku (środa) o godzinie 08:00 (od 08:00 do 08:30).
Warunki przystąpienia do aukcji elektronicznej:
W Aukcjach prowadzonych na Platformie mogą uczestniczyć tylko zarejestrowani użytkownicy. Rejestracji można dokonać tutaj (https://przetargi.sdsm.pl/main/zarejestruj.html)
W wyniku rejestracji zostaje utworzone konto Użytkownika, które wymaga aktywacji przez Spółkę, po weryfikacji danych Użytkownika. Aktywacja konta następuje w godzinach pracy Spółki, w związku z czym może nastąpić w następnym dniu roboczym po dniu rejestracji.
Informacje dla kontrahentów, dotyczące zasad rejestracji oraz uczestnictwa w Aukcji dostępne są w ramach Platformy Przetargowej (Informacje dla kontrahentów).
- Zarejestrowany Użytkownik, celem przystąpienia do konkretnej Aukcji, po zalogowaniu się na Platformie przetargowej, wypełnia elektroniczny formularz obejmujący wymagane oświadczenia oraz załącza do niego potwierdzenie wpłaty wadium. Zgłoszenia należy dokonać najpóźniej do dnia 28.04.2025r. Z treścią oświadczeń składanych za pośrednictwem Platformy można zapoznać się na stronie internetowej Spółki www.sdsm.pl. (zał. nr 1 Oświadczenie Oferentów i zgoda na przetwarzanie danych).
- W ramach Zgłoszenia Użytkownik może wskazać osobę, z którą zamierza dokonać łącznego nabycia przedmiotu Aukcji (Współuczestnik).
- Wadium należy wnieść w terminie do 28.04.2025r. na rachunek bankowy Spółki: PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.
- Wadium winno być wniesione w ramach jednego przelewu, przez jeden podmiot. Nie dopuszcza się wnoszenia wadium w transzach lub odrębnie przez Oferenta i Współuczestnika, w ramach odrębnych transakcji płatniczych.
- W tytule wpłaty wadium należy umieścić informację wskazującą określenie licytowanego składnika aktywów trwałych oraz imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, a jeśli Oferent wskazał Współuczestnika, również jego imię i nazwisko lub nazwę.
- Wpłata wadium jest równoznaczna z aprobatą przedmiotu aukcji oraz zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. przez Oferenta, który wpłacił wadium.
- Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie dołączyli do Aukcji, dokonali wpłaty po terminie lub nie wygrali licytacji, nastąpi niezwłocznie po zakończeniu licytacji, na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta w treści Zgłoszenia. Zwrot wadium następuje w tej samej wysokości, bez odsetek.
- Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.
- Wadium złożone przez Nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.
- Opiekun oferty dokonuje weryfikacji Zgłoszenia, dopuszczając do udziału w licytacji Oferentów, którzy wpłacili wadium w wyznaczonej wysokości, w terminie i na rachunek bankowy wskazane przez Spółkę.
- Zgłoszenia dokonane z naruszeniem postanowień Regulaminu zbywania składników aktywów trwałych lub Regulaminu Platformy przetargowej, nie podlegają przyjęciu.
- Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jej uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- System Platformy przetargowej odnotowuje dokładny czas przystąpienia (dołączenia) danego Oferenta do rozpoczętej licytacji.
- Oferent dopuszczony do udziału w licytacji otrzyma drogą e-mailową wiadomość potwierdzającą możliwość udziału w licytacji i dane do zalogowania się na Platformie Przetargowej.
- W toku Aukcji prezentowana jest najwyższa zaoferowana cena.
- Podjęcie licytacji w ostatniej minucie trwania aukcji powoduje jej przedłużenie na kolejny okres 2 minut.
- Spółka nie ponosi odpowiedzialności za przepustowość czy jakość łącz telekomunikacyjnych oraz awarie systemu poczty e-mail Oferenta.
- Spółka zastrzega, iż w przypadku awarii systemu Platformy przetargowej uniemożliwiającej przeprowadzenie licytacji, aukcja zostanie unieważniona, a wadia zwrócone Oferentom, w sposób i na rachunek bankowy wskazane w Zgłoszeniu.
- Aukcje prowadzane są w cenach netto, przy jednoczesnym wskazaniu sposobu opodatkowania zbywanego składnika aktywów trwałych w zakresie podatku VAT. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
- Po zakończeniu licytacji (w wyznaczonej dacie i godzinie) Oferenci otrzymują e-mailową informację o jej zakończeniu. Oferent, który zaoferował najwyższą cenę otrzymuje informację, że wygrał aukcję.
- Niezwłocznie po zakończeniu licytacji Opiekun oferty generuje protokół z jej przebiegu.
- Nabywca jest zobowiązany do podpisania treści protokołu oraz oświadczeń złożonych uprzednio w formie elektronicznej, wylegitymowania się lub przedstawienia odpowiedniego pełnomocnictwa w ciągu 7 dni od daty zakończenia licytacji. Jeśli Nabywca wskazał Współuczestnika, protokół, dla ważności postępowania, podpisuje również Współuczestnik. W przypadku braku/odmowy stawiennictwa lub podpisania dokumentów wniesione wadium ulega przepadkowi.
- Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.
Zawarcie, umowy sprzedaży przedmiotowego lokalu użytkowego w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków, a w szczególność uzyskania wymaganych zgód korporacyjnych. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży nastąpi we wskazanej przez Spółkę Kancelarii Notarialnej.
Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych oraz Regulaminem Platformy Przetargowej dostępnymi w siedzibie Spółki lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl
